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银河备用网址针对下半年楼市,孙宏斌表示:“我们去年年底判断上半年土地窗口比较短,融资的窗口也较短,本来判断融资窗口第一季度数据出来后就会收紧。目前土地市场没有转冷,很多开发商还没有拿到地,很多城市土地价格还没有降低。虽然溢价率有降低迹象,但是整体土地市场处于下行通道,这个月可能比下个月更低,最低点预计是在年底或者明年。所以我们的拿地不用着急,最主要的还是基于对融资市场的判断。”

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然而,简单粗暴的管制,并不能一劳永逸地解决问题,往往是按下葫芦浮起瓢。存贷款利率管制,产生了另一个问题:利益分配不公,资源配置无效率。黄店长表示,最近的一单成交具有代表性。一位和平小区的房东,出售一套面积为113m2的房源。该房东最初的挂牌价达425万元,但一直难以成交。由于和平小区的挂牌量较大,约有70套左右,不少购房者仗着可选余地大而不断压价,于是房东的心理预期也开始直线下滑。

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